A Prefeitura de São Paulo anunciou um reajuste de 4,2% no IPTU 2026, com vigência a partir de 1º de janeiro. O pagamento em cota única terá 10% de desconto até 10 de fevereiro, e as isenções para aposentados estão mantidas mediante cadastro.

O que muda no IPTU 2026:

• Reajuste: 4,2% para todos os imóveis.
• Desconto: 10% para pagamento à vista até 10/02.
• Parcelamento: Em até 6x, com parcela mínima de R$ 60.
• Isenção: Mantida para aposentados com imóvel único de até 70 m².

O reajuste de 4,2% é baseado na variação acumulada do IPCA, índice oficial da inflação. De acordo com o Decreto Municipal nº 11.358/2025, o objetivo é recompor perdas inflacionárias e garantir o orçamento necessário para ações prioritárias da administração municipal.

Segundo a Secretaria da Fazenda, parte da arrecadação será destinada a obras de mobilidade urbana, manutenção de vias públicas, expansão de corredores de ônibus e modernização dos serviços digitais.

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Impacto para os contribuintes

Para um imóvel com IPTU de R$ 1.000 em 2025, o valor atualizado passa para R$ 1.042 em 2026.

Quem optar pelo pagamento à vista economiza R$ 104, considerando o desconto de 10%.

Já contribuintes que dependem do parcelamento devem ficar atentos à parcela mínima: imóveis com valor total baixo podem ter número reduzido de parcelas.

Como emitir a guia de pagamento

As guias estarão disponíveis no site oficial da Prefeitura a partir de 5 de janeiro de 2026.

• Portal: prefeitura.sp.gov.br/iptu
• App "SP Serviços"
• Atendimento presencial nas Subprefeituras (mediante agendamento)
• Telefone: 156
  
  

O que o contribuinte precisa saber

        ✅ Quem tem direito à isenção do IPTU 2026?

Têm direito à isenção os aposentados e pensionistas que possuam apenas um imóvel residencial utilizado para moradia própria, com até 70 m², e que mantenham o cadastro atualizado na Prefeitura até 31/12/2025. A concessão também depende dos critérios de renda estabelecidos pelo Cadastro Municipal.

        ✅ Como emitir a 2ª via do boleto online?

A 2ª via pode ser emitida a partir de 5 de janeiro de 2026 no portal oficial da Prefeitura. Basta acessar a área do IPTU, informar o número do cadastro do imóvel (SQL / inscrição imobiliária) e gerar o documento. A emissão também está disponível no aplicativo SP Serviços.

        ✅ Qual o prazo final para parcelar o imposto?

O parcelamento pode ser feito em até 6 vezes, desde que cada parcela tenha o valor mínimo de R$ 60. As parcelas seguem o calendário informado na guia, e o contribuinte deve aderir ao parcelamento até o vencimento da primeira parcela, que ocorre em janeiro de 2026, conforme o cronograma oficial.

        ✅ Onde posso tirar dúvidas presencialmente?

As dúvidas podem ser esclarecidas em qualquer Subprefeitura de São Paulo, exclusivamente mediante agendamento prévio pelo site da Prefeitura ou pelo telefone 156. No atendimento, o contribuinte pode solicitar orientações, revisão de valores, regularização cadastral e consulta de débitos.

🔗 Fonte oficial da Prefeitura de São Paulo

Para consultar valores, emitir a 2ª via do boleto ou acessar serviços relacionados ao imposto, acesse:

➡️ https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/

🔗 Informações completas sobre o IPTU no site da Secretaria da Fazenda

Acesse orientações, legislação, calendário e serviços oficiais em:

➡️ https://www.prefeitura.sp.gov.br/web/fazenda/servicos/iptu

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